Chiedi un preventivo per costruire una casa

La costruzione di case è un processo abbastanza complesso e costoso, un tipo di lavoro che deve essere realizzato da mani professioniste e qualificate. Se devi costruire una casa, puoi chiedere un preventivo di costruzioni case ai migliori costruttori e ditte di costruzione. Riceverai fino a 4 preventivi da parte di ditte di costruzione e potrai comparare i vari preventivi di costruzione. Realizza finalmente il tuo sogno chiedendo un preventivo senza impegno.
Il preventivo per la costruzione di una casa può essere molto variabile, però qui potrai farti un’idea per quando dovrai recarti in uno studio di architettura.
In linea generale, quando parliamo di prezzi per costruire una casa, i professionisti del settore fanno riferimento a prezzi per metro quadrato costruito, con le relative tasse e licenze già comprese nel preventivo finale. Devi tenere in conto questo per non avere nessun tipo di sorpresa se qualcuno dei costruttori non compie questo standard.
A continuazione vi indichiamo i principali costi di costruzione di un’abitazione individuale, indipendentemente dalla localizzazione. I prezzi finali varieranno in base al reddito pro capite della zona e il costo delle licenze nei vari comuni.

Preventivo di Esecuzione Materiale
Il Preventivo di Esecuzione Materiale viene redattato da un architetto nel momento di realizzare il progetto esecutivo (PEM). I prezzi oscillano a partire dai 650 auro fino agli 800 euro per metro quadro.
Il costo della costruzione finale si aggirerà a partire dai 730 euro fino ai 1050 euro per metro quadro (m2).

Terreni
I prezzi per le parcelle edificabili si aggira intorno a il 20% e al 30% del valore della costruzione.

Licenze di lavori
Le licenze vengono fissate da ogni Comune. Ed è solito essere la percentuale media:
Tasse: intorno ad un 2%
Imposte: intorno ad un 3%
Cauzioni: Normalmente importo fisso, tra i 1000€-5000€.

Architetti
L’onorario di un architetto è solito aggirarsi intorno all’8%-15% del Preventivo di Esecuzione Materiale (P.E.M.) del lavoro.

Geometra o Architetto Tecnico
Questi professionisti solitamente guadagnano un 30% dell’onorario dell’Architetto. Le funzioni sono basicamente quelle di dirigere i lavori e tramitare l’iter per la fine dei lavori e il Controllo di Qualità.

Coordinatore di sicurezza e salute
Questi professionisti sono soliti guadagnare un 30% dell’onorario dell’Architetto Tecnico. Le funzioni sono redattare il Progetto di Sicurezza e Salute nei lavori.

Studio geotecnico
Dalla normativa CTE del 2006, è diventato obligatorio realizzare uno Studio Geotecnico del terreno. Questo studio ci offre le caratteristiche del terreno in cui verrà costruita la casa.

Costruzione
Il prezzo di costruzione vera e propria, è variabile in base alle qualità delle rifiniture e della provincia. La media si aggira intorno al 20% del PEM.

Notaio
Legalizzare l’abitazione nel Registro di Proprietà e Catasto si aggira intorno all’1-2% del costo finale.
La scrittura privata davanti al notaio si aggira invece sui 0,5% del costo finale. Pagare le tasse dovute corrispondono all’1% approx. dell’intero valore della casa.