Trasformare un locale commerciale in abitazione

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Trasformare un locale commerciale in abitazione

Trasformare un locale commerciale in abitazione

Stai pensando di trasformare un locale commerciale in abitazione? Noi di Cronoshare ti aiuteremo a trovare le migliori aziende e professionisti nella ristrutturazione in modo che tu abbia il risultato che desideri sempre rispettando le leggi vigenti.

È possibile trasformare un locale commerciale in abitazione?


Probabilmente questa è la prima domanda che ti sarai posto. Magari ti sei già informato da un tecnico o da amici, in ogni caso di seguito ti mettiamo in chiaro i possibili impedimenti quando vogliamo convertire un locale commerciale in abitazione:
  • La prima cosa da verificare è la destinazione d'uso urbanistica della zona dove si trova il locale che non deve essere agricola o terziaria.

  • Bisogna verificare che lo stabile abbia le caratteristiche architettoniche necessarie per poter essere un'abitazione e lo si può verificare dalle prescrizioni del Testo Unico per l'Edilizia e dalle Norme Tecniche di Attuazione del Piano Regolatore del proprio comune.

  • Se il locale commerciale è inserito in un condominio bisogna verificare che lo statuto preveda il cambio e che gli altri condomini siano d'accordo.


Come vedi ci sono alcune cose da verificare prima di poter modificare un locale commerciale e farlo diventare un'abitazione, cosa che a volte può essere complessa e per questo il nostro consiglio è quello di rivolgersi a un professionista preparato che ti aiuti a studiare il tuo caso ed a sbrigare tutta la parte burocratica.

Se non hai ancora le idee chiare se uno stabile che hai visto possa diventare una casa, chiedi un parere a un esperto prima di acquistarlo.

Quanto costa trasformare un locale commerciale in abitazione?


Questa è sicuramente la seconda domanda che ti sarai posto se vuoi procedere con il cambio di un locale in una casa abitabile.

La trasformazione da locale ad abitazione ha alcune operazioni fondamentali che sono importanti tenere in considerazione perché influiscono sul preventivo: hai bisogno di un progetto di un tecnico, avrai bisogno dei permessi e delle licenze, dovrai pagare le tasse e la pratica per il cambio di destinazione d'uso, bisognerà cambiare gli allacci alla rete elettrica e idrica oltre che gli impianti per non parlare poi dei lavori interni da realizzare per rendere abitabile un locale commerciale...

I prezzi di mercato più diffusi si aggirano tra i 350 ed i 1.600 €/m2.
In ogni caso è complicato determinare quanto costa trasformare un locale commerciale in abitazione perché in funzione del caso specifico del locale e di quello che abbiamo in mente le varianti sono davvero molte.

Consigli per trasformare un locale commerciale in abitazione

Ci sono molti consigli che un designer o architetto ti potrebbero dare per fare in modo che un locale possa diventare una casa e di seguito ti riportiamo quali, secondo noi, sono quelli a cui non si può fare a meno:
  • Punta sugli impianti a vista per dare un tocco industriale alla tua futura casa, magari sfruttando l'impianto di condizionamento a soffitto già evidente.

  • Cambia i vetri delle vetrine mettendo quelli opachi per la privacy ma mantenendo delle grosse vetrate per avere molta luce.

  • Organizza la zona notte sfruttando l'altezza del locale, magari inserendo un bel soppalco.

Ovviamente questi sono solo dei piccoli consigli, mentre per avere un'idea più chiara di come il tuo locale commerciale si possa trasformare in abitazione la cosa migliore da fare è richiedere un preventivo personalizzato, gratuito e senza impegno utilizzando la piattaforma di Cronoshare.

Riceverai così fino a 4 proposte da valutare con calma e per esser sicuro di fare la scelta giusta ti consigliamo anche di vedere le recensioni che i professionisti hanno e che sono state lasciate da altri utenti, che come te, hanno chiesto questo servizio.

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