Cronoshare utilizza cookie propri e di terze parti per fini analitici. Puoi accettare tutti i cookie cliccando “Accettare tutti i cookies”. Puoi cambiare la configurazione, e/o rifiutare, cosi come ottenere maggiori informazioni.
Quanto costa costruire una casa a Bari?
Fascia di prezzo
1.700 €
-
2.000 €
/ mq
Prezzo medio a livello locale
I prezzi sopra riportati sono solo indicativi e non tengono conto delle periodiche variazioni di mercato. Per questo motivo consigliamo sempre di richiedere dei preventivi per avere dei costi personalizzati.
Costruire una casa a Bari richiede un investimento che varia in base alla tipologia di costruzione, ai materiali scelti e alla complessità del progetto. In media, per una costruzione chiavi in mano a Bari si spendono tra 1.200 e 2.500 €/mq, mentre per una soluzione al grezzo il costo scende a 900–1.500 €/mq.
I prezzi a Bari sono in linea con la media nazionale (500–2.500 €/mq) ma tendono a posizionarsi nella fascia medio-alta, soprattutto per le costruzioni chiavi in mano, a causa della crescente domanda di abitazioni efficienti dal punto di vista energetico e dei costi dei materiali nel mercato pugliese.
Per una villetta unifamiliare di 150 mq su un terreno già di proprietà, la spesa complessiva stimata oscilla tra 170.000 e 300.000 €, escluso il costo del terreno edificabile.
Quando si pianifica la costruzione di una casa a Bari è fondamentale conoscere come si distribuisce la spesa tra le diverse voci. Di seguito una stima delle principali componenti di costo per una villetta di 150 mq:
Voce di spesa
Incidenza / Costo stimato
Esempio (villetta 150 mq)
Struttura ed edificazione
900 – 1.500 €/mq
135.000 – 225.000 €
Impianti (acqua, luce, gas, climatizzazione)
20–25% del totale
25.000 – 35.000 €
Progettazione e pratiche (architetti, ingegneri, geometri)
6–10% della spesa
10.000 – 30.000 €
Oneri di urbanizzazione e costo di costruzione
Variabili (tabelle Comune di Bari)
5.000 – 15.000 €
Allacciamento utenze
~200 € per fornitura
600 – 800 €
Acquisto terreno edificabile (se necessario)
Variabile per zona
75.000 – 150.000 €
Costo del terreno edificabile a Bari
Se non si possiede già un terreno, l'acquisto di un lotto edificabile in provincia di Bari idoneo per una villetta può aggiungere dai 75.000 ai 150.000 € al budget complessivo. Il prezzo varia notevolmente in base alla zona: le aree più vicine al centro città o alla costa hanno costi superiori rispetto all'entroterra.
È fondamentale verificare prima dell'acquisto che il terreno sia edificabile secondo la normativa urbanistica del Comune di Bari e che siano disponibili gli allacciamenti alle utenze principali (acqua, luce, gas).
Esempio di preventivo per una villetta a Bari
Di seguito un esempio orientativo per la costruzione di una villetta unifamiliare di 150 mq su 2 piani a Bari, su terreno di proprietà:
Voce
Costo stimato
Costruzione (1.300 €/mq × 150 mq)
195.000 €
Spese generali e utile costruttore (+19%)
37.050 €
IVA costruzione (10%)
23.205 €
Studi del terreno (topografico + geotecnico)
1.100 €
Progettazione e direzione lavori (8%)
15.600 €
IVA oneri tecnici (22%)
3.432 €
Oneri di urbanizzazione e permesso di costruire
8.000 – 12.000 €
Allacciamento utenze
800 €
TOTALE STIMATO (senza terreno)
284.000 – 288.000 €
Questo esempio si riferisce a una costruzione di qualità media con finiture standard. Scegliendo materiali più economici o una casa prefabbricata, il costo può scendere significativamente. Al contrario, finiture di pregio o soluzioni ad alta efficienza energetica (classe A4) possono far aumentare il budget del 20–30%.
Fattori che influenzano il costo a Bari
I principali fattori che incidono sul prezzo finale per costruire una casa a Bari sono:
Zona: costruire vicino al lungomare o nel centro storico di Bari comporta costi più elevati per il terreno e maggiori vincoli urbanistici
Classe energetica: raggiungere la classe A4 aumenta il costo del 20–30% ma garantisce risparmi sulle bollette nel lungo periodo
Tipologia costruttiva: laterizio tradizionale, legno o acciaio hanno costi e tempi diversi
Accessibilità del lotto: terreni in pendenza o con difficoltà di accesso richiedono lavori aggiuntivi
Impianti tecnologici: fotovoltaico, domotica e pompe di calore incidono sul preventivo ma riducono i costi di gestione
Oneri comunali: gli oneri di urbanizzazione e il contributo sul costo di costruzione variano secondo le tabelle del Comune di Bari
Domande frequenti per costruire una casa a Bari
Quanto tempo ci vuole per costruire una casa a Bari?
Per una casa tradizionale in laterizio a Bari servono mediamente dai 12 ai 18 mesi di lavori, a cui vanno aggiunti 2–4 mesi per le pratiche burocratiche e il rilascio del permesso di costruire. Per una casa prefabbricata in legno i tempi si riducono a 4–8 mesi di cantiere.
Conviene costruire una casa prefabbricata a Bari?
Le case prefabbricate a Bari possono costare circa il 30% in meno rispetto a una costruzione tradizionale, con prezzi a partire da 500–1.250 €/mq. Offrono tempi di realizzazione più rapidi e buone prestazioni energetiche. Tuttavia, richiedono le stesse autorizzazioni e permessi di una costruzione tradizionale e vanno valutate attentamente in base alle esigenze specifiche e al contesto urbanistico.
Quanto costa un terreno edificabile a Bari?
Un lotto edificabile idoneo per una villetta in provincia di Bari può costare dai 75.000 ai 150.000 €, a seconda della posizione, della superficie e della vicinanza ai servizi. Le zone costiere e centrali hanno prezzi più elevati rispetto all'entroterra.
Esistono agevolazioni per costruire la prima casa a Bari?
Sì, per la costruzione della prima casa è possibile usufruire dell'IVA agevolata al 4% sui beni finiti e sulle spese di costruzione. Inoltre, in caso di mutuo, si può detrarre il 19% degli interessi passivi. Il Bonus Ristrutturazioni può applicarsi in caso di ampliamento o completamento dell'abitazione, con una detrazione del 50% per la prima casa. È consigliabile consultare un professionista per verificare i requisiti specifici.
D.P.R. 6 giugno 2001, n. 380 - Testo unico delle disposizioni legislative e regolamentari in materia edilizia (portale del Parlamento Italiano).
Questo articolo è stato scritto e revisionato da:
Alessandro De Donatis
Alessandro fa parte del team di marketing di Cronoshare. Si occupa della redazione ed ottimizzazione di contenuti per la piattaforma. Ha una formazione professionale in design e comunicazione.
Vedi il profilo.
Politica editoriale di Cronoshare
La politica editoriale di Cronoshare si basa sulla verifica delle informazioni attraverso la peer review e la consultazione di esperti in ogni settore. Il team editorial è specializzato e fornisce il proprio punto di vista grazie alla formazione in ambiti diversi come il giornalismo, l'architettura, la filologia ispanica e il marketing. La redazione si basa su tre valori fondamentali: rigore informativo, qualità dei contenuti ed etica. Le nostre fonti di informazione sono diverse, tra cui siti web governativi, associazioni di categoria, associazioni professionali e dati sia interni che esterni. Più informazioni sul nostro processo editoriale e sulle nostre fonti.
I professionisti che forniscono questo servizio devono avere uno dei seguenti accreditazioni:
Cassa Nazionale di Previdenza ed Assistenza per gli Ingegneri ed Architetti Liberi Professionisti (Inarcassa)
Consiglio Nazionale degli Architetti, Pianificatori, Paesaggisti e Conservatori (CNAPPC)
Ordine degli Architetti, Pianificatori, Paesaggisti e Conservatoridi Agrigento
Ordine degli Architetti, Pianificatori, Paesaggisti e Conservatoridi Alessandria
Ordine degli Architetti, Pianificatori, Paesaggisti e Conservatoridi Ancona
Ordine degli Architetti, Pianificatori, Paesaggisti e Conservatoridi Aosta
Ordine degli Architetti, Pianificatori, Paesaggisti e Conservatoridi Arezzo
Ordine degli Architetti, Pianificatori, Paesaggisti e Conservatoridi Ascoli Piceno
Ordine degli Architetti, Pianificatori, Paesaggisti e Conservatoridi Asti
Ordine degli Architetti, Pianificatori, Paesaggisti e Conservatoridi Avellino
Ordine degli Architetti, Pianificatori, Paesaggisti e Conservatoridi Bari
Ordine degli Architetti, Pianificatori, Paesaggisti e Conservatoridi Barletta-Andria-Trani
Ordine degli Architetti, Pianificatori, Paesaggisti e Conservatoridi Belluno
Ordine degli Architetti, Pianificatori, Paesaggisti e Conservatoridi Benevento
Ordine degli Architetti, Pianificatori, Paesaggisti e Conservatoridi Bergamo
Ordine degli Architetti, Pianificatori, Paesaggisti e Conservatoridi Biella
Ordine degli Architetti, Pianificatori, Paesaggisti e Conservatoridi Bologna
Ordine degli Architetti, Pianificatori, Paesaggisti e Conservatoridi Bolzano
Ordine degli Architetti, Pianificatori, Paesaggisti e Conservatoridi Brescia
Ordine degli Architetti, Pianificatori, Paesaggisti e Conservatoridi Brindisi
Ordine degli Architetti, Pianificatori, Paesaggisti e Conservatoridi Cagliari
Ordine degli Architetti, Pianificatori, Paesaggisti e Conservatoridi Caltanissetta
Ordine degli Architetti, Pianificatori, Paesaggisti e Conservatoridi Campobasso
Ordine degli Architetti, Pianificatori, Paesaggisti e Conservatoridi Caserta
Ordine degli Architetti, Pianificatori, Paesaggisti e Conservatoridi Catania
Ordine degli Architetti, Pianificatori, Paesaggisti e Conservatoridi Catanzaro
Ordine degli Architetti, Pianificatori, Paesaggisti e Conservatoridi Chieti
Ordine degli Architetti, Pianificatori, Paesaggisti e Conservatoridi Como
Ordine degli Architetti, Pianificatori, Paesaggisti e Conservatoridi Cosenza
Ordine degli Architetti, Pianificatori, Paesaggisti e Conservatoridi Cremona
Ordine degli Architetti, Pianificatori, Paesaggisti e Conservatoridi Crotone
Ordine degli Architetti, Pianificatori, Paesaggisti e Conservatoridi Cuneo
Ordine degli Architetti, Pianificatori, Paesaggisti e Conservatoridi Enna
Ordine degli Architetti, Pianificatori, Paesaggisti e Conservatoridi Fermo
Ordine degli Architetti, Pianificatori, Paesaggisti e Conservatoridi Ferrara
Ordine degli Architetti, Pianificatori, Paesaggisti e Conservatoridi Firenze
Ordine degli Architetti, Pianificatori, Paesaggisti e Conservatoridi Foggia
Ordine degli Architetti, Pianificatori, Paesaggisti e Conservatoridi Forlì-Cesena
Ordine degli Architetti, Pianificatori, Paesaggisti e Conservatoridi Frosinone
Ordine degli Architetti, Pianificatori, Paesaggisti e Conservatoridi Genova
Ordine degli Architetti, Pianificatori, Paesaggisti e Conservatoridi Gorizia
Ordine degli Architetti, Pianificatori, Paesaggisti e Conservatoridi Grosseto
Ordine degli Architetti, Pianificatori, Paesaggisti e Conservatoridi Imperia
Ordine degli Architetti, Pianificatori, Paesaggisti e Conservatoridi Isernia
Ordine degli Architetti, Pianificatori, Paesaggisti e Conservatoridi La Spezia
Ordine degli Architetti, Pianificatori, Paesaggisti e Conservatoridi Latina
Ordine degli Architetti, Pianificatori, Paesaggisti e Conservatoridi Lecce
Ordine degli Architetti, Pianificatori, Paesaggisti e Conservatoridi Lecco
Ordine degli Architetti, Pianificatori, Paesaggisti e Conservatoridi Livorno
Ordine degli Architetti, Pianificatori, Paesaggisti e Conservatoridi Lodi
Ordine degli Architetti, Pianificatori, Paesaggisti e Conservatoridi Lucca
Ordine degli Architetti, Pianificatori, Paesaggisti e Conservatoridi l’Aquila
Ordine degli Architetti, Pianificatori, Paesaggisti e Conservatoridi Macerata
Ordine degli Architetti, Pianificatori, Paesaggisti e Conservatoridi Mantova
Ordine degli Architetti, Pianificatori, Paesaggisti e Conservatoridi Massa Carrara
Ordine degli Architetti, Pianificatori, Paesaggisti e Conservatoridi Matera
Ordine degli Architetti, Pianificatori, Paesaggisti e Conservatoridi Messina
Ordine degli Architetti, Pianificatori, Paesaggisti e Conservatoridi Milano
Ordine degli Architetti, Pianificatori, Paesaggisti e Conservatoridi Modena
Ordine degli Architetti, Pianificatori, Paesaggisti e Conservatoridi Monza Brianza
Ordine degli Architetti, Pianificatori, Paesaggisti e Conservatoridi Napoli
Ordine degli Architetti, Pianificatori, Paesaggisti e Conservatoridi Novara
Ordine degli Architetti, Pianificatori, Paesaggisti e Conservatoridi Nuoro
Ordine degli Architetti, Pianificatori, Paesaggisti e Conservatoridi Oristano
Ordine degli Architetti, Pianificatori, Paesaggisti e Conservatoridi Padova
Ordine degli Architetti, Pianificatori, Paesaggisti e Conservatoridi Palermo
Ordine degli Architetti, Pianificatori, Paesaggisti e Conservatoridi Parma
Ordine degli Architetti, Pianificatori, Paesaggisti e Conservatoridi Pavia
Ordine degli Architetti, Pianificatori, Paesaggisti e Conservatoridi Perugia
Ordine degli Architetti, Pianificatori, Paesaggisti e Conservatoridi Pesaro Urbino
Ordine degli Architetti, Pianificatori, Paesaggisti e Conservatoridi Pescara
Ordine degli Architetti, Pianificatori, Paesaggisti e Conservatoridi Piacenza
Ordine degli Architetti, Pianificatori, Paesaggisti e Conservatoridi Pisa
Ordine degli Architetti, Pianificatori, Paesaggisti e Conservatoridi Pistoia
Ordine degli Architetti, Pianificatori, Paesaggisti e Conservatoridi Pordenone
Ordine degli Architetti, Pianificatori, Paesaggisti e Conservatoridi Potenza
Ordine degli Architetti, Pianificatori, Paesaggisti e Conservatoridi Prato
Ordine degli Architetti, Pianificatori, Paesaggisti e Conservatoridi Ragusa
Ordine degli Architetti, Pianificatori, Paesaggisti e Conservatoridi Ravenna
Ordine degli Architetti, Pianificatori, Paesaggisti e Conservatoridi Reggio Calabria
Ordine degli Architetti, Pianificatori, Paesaggisti e Conservatoridi Reggio Emilia
Ordine degli Architetti, Pianificatori, Paesaggisti e Conservatoridi Rieti
Ordine degli Architetti, Pianificatori, Paesaggisti e Conservatoridi Rimini
Ordine degli Architetti, Pianificatori, Paesaggisti e Conservatoridi Roma
Ordine degli Architetti, Pianificatori, Paesaggisti e Conservatoridi Rovigo
Ordine degli Architetti, Pianificatori, Paesaggisti e Conservatoridi Salerno
Ordine degli Architetti, Pianificatori, Paesaggisti e Conservatoridi Sassari
Ordine degli Architetti, Pianificatori, Paesaggisti e Conservatoridi Savona
Ordine degli Architetti, Pianificatori, Paesaggisti e Conservatoridi Siena
Ordine degli Architetti, Pianificatori, Paesaggisti e Conservatoridi Siracusa
Ordine degli Architetti, Pianificatori, Paesaggisti e Conservatoridi Sondrio
Ordine degli Architetti, Pianificatori, Paesaggisti e Conservatoridi Taranto
Ordine degli Architetti, Pianificatori, Paesaggisti e Conservatoridi Teramo
Ordine degli Architetti, Pianificatori, Paesaggisti e Conservatoridi Terni
Ordine degli Architetti, Pianificatori, Paesaggisti e Conservatoridi Torino
Ordine degli Architetti, Pianificatori, Paesaggisti e Conservatoridi Trapani
Ordine degli Architetti, Pianificatori, Paesaggisti e Conservatoridi Trento
Ordine degli Architetti, Pianificatori, Paesaggisti e Conservatoridi Treviso
Ordine degli Architetti, Pianificatori, Paesaggisti e Conservatoridi Trieste
Ordine degli Architetti, Pianificatori, Paesaggisti e Conservatoridi Udine
Ordine degli Architetti, Pianificatori, Paesaggisti e Conservatoridi Varese
Ordine degli Architetti, Pianificatori, Paesaggisti e Conservatoridi Venezia
Ordine degli Architetti, Pianificatori, Paesaggisti e Conservatoridi Vercelli
Ordine degli Architetti, Pianificatori, Paesaggisti e Conservatoridi Verona
Ordine degli Architetti, Pianificatori, Paesaggisti e Conservatoridi Vibo Valentia
Ordine degli Architetti, Pianificatori, Paesaggisti e Conservatoridi Vicenza
Ordine degli Architetti, Pianificatori, Paesaggisti e Conservatoridi Viterbo
Migliaia di persone vengono a Cronoshare ogni anno per completare i loro progetti personali. Monitoriamo i preventivi offerti dai professionisti e condividiamo queste informazioni con voi, per facilitare la selezione di un professionista.
Email confermata
Telefono verificato
Garanzia Cronoshare
