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Quanto costa lo sgombero di un immobile a Firenze?
Fascia di prezzo
550 €
-
1.200 €
Prezzo medio a livello locale
I prezzi sopra riportati sono solo indicativi e non tengono conto delle periodiche variazioni di mercato. Per questo motivo consigliamo sempre di richiedere dei preventivi per avere dei costi personalizzati.
Scopri quanto ti possa costare sgomberare un immobile
A Firenze il costo dello sgombero di un immobile varia generalmente da 50 € per piccoli interventi (come il ritiro di un singolo mobile) fino a oltre 1.500 € per appartamenti grandi o molto pieni. La media si colloca tra 150 € e 1.600 €, a seconda della tipologia di locale e del volume degli oggetti da rimuovere.
I prezzi a Firenze possono risultare leggermente superiori rispetto alla media nazionale (300 – 600 €) perché il centro storico presenta accessi spesso difficoltosi — strade strette, ZTL, assenza di ascensore in palazzi storici — e i costi di conferimento presso i centri di smaltimento autorizzati della zona fiorentina incidono sul preventivo finale.
Calcola il tuo preventivo per sgomberare l'immobile
Prezzi dello sgombero a Firenze per tipo di locale
Di seguito una panoramica dei costi più comuni a Firenze, suddivisi per tipologia di immobile o intervento:
Tipo di locale / intervento
Prezzo indicativo
Ritiro singolo mobile o piccoli oggetti
50 € – 400 €
Sgombero cantina o box auto (piccolo)
100 € – 1.000 €
Sgombero monolocale (fino a 50 m²)
225 € – 500 €
Sgombero appartamento 60–80 m²
550 € – 900 €
Sgombero appartamento da 100 m² in su
1.000 € – 1.600 €
Sgombero ufficio o negozio
Da 190 € (ca. 3 €/m²)
Queste cifre sono stime indicative. Il prezzo definitivo dipende sempre da un sopralluogo e dalla valutazione dei fattori specifici del lavoro.
Tariffe per metro cubo e per ora a Firenze
I professionisti fiorentini calcolano il preventivo principalmente in due modi:
Tipologia di tariffa
Prezzo a Firenze
Prezzo per m³
15 €/m³ – 40 €/m³
Prezzo per ora (per operatore)
12 €/h – 15 €/h
Per appartamenti più grandi è possibile ottenere tariffe al metro cubo più vantaggiose, poiché alcune ditte applicano scontistiche sui volumi elevati.
Fattori che influenzano il costo a Firenze
Firenze presenta alcune peculiarità che possono incidere significativamente sul preventivo finale:
Volume e peso degli oggetti: la quantità di mobili, elettrodomestici, scatoloni e materiali da rimuovere è il fattore principale. Più oggetti ci sono, più alto sarà il costo.
Accessibilità dell'immobile: nel centro storico fiorentino molti edifici non dispongono di ascensore e presentano scale strette. La necessità di utilizzare scale a pioli o piattaforme aeree su strada fa lievitare il prezzo.
ZTL e permessi: gran parte del centro di Firenze è in Zona a Traffico Limitato. Ottenere permessi per l'accesso e la sosta di furgoni e camion comporta costi aggiuntivi e tempi di attesa.
Costi di discarica: le spese per il trasporto e lo smaltimento regolare dei materiali presso i centri autorizzati della zona fiorentina variano in base alla tipologia di rifiuto. I RAEE (Rifiuti di Apparecchiature Elettriche ed Elettroniche) e materiali speciali come l'amianto richiedono procedure e costi dedicati.
Piano dell'edificio: un appartamento al quinto piano senza ascensore richiede più manodopera e tempo rispetto a un piano terra con accesso diretto.
Eventuale recupero arredi: se i mobili sono in buono stato, alcune ditte fiorentine offrono il servizio a costo ridotto o addirittura gratuito in cambio degli arredi recuperabili. Questo può rappresentare un risparmio significativo.
Oggetti già smontati e imballati: se tutto è pronto per il trasporto, il lavoro dei professionisti si riduce e il costo diminuisce.
Servizi complementari e addizionali
Molte ditte di sgombero a Firenze offrono servizi aggiuntivi che possono essere utili:
Pulizia post sgombero: dopo la rimozione di tutti gli oggetti, l'appartamento viene pulito a fondo. Questo servizio è particolarmente richiesto in caso di vendita o nuova locazione.
Selezione e valutazione oggetti: i professionisti possono aiutare a identificare mobili, elettrodomestici o altri articoli che hanno ancora valore e possono essere venduti o donati.
Smaltimento rifiuti speciali: per materiali come RAEE, vernici, solventi o amianto, le ditte certificate si occupano del conferimento presso impianti autorizzati, nel rispetto del D.Lgs. 152/2006.
Quando è necessario uno sgombero a Firenze?
Le situazioni più comuni in cui si richiede lo sgombero di un immobile a Firenze sono:
Vendita dell'immobile: il venditore deve consegnare la casa vuota prima del rogito.
Eredità: dopo il decesso del proprietario, gli eredi devono liberare l'immobile, spesso pieno di oggetti accumulati nel tempo.
Ristrutturazione: prima di un intervento edilizio occorre svuotare completamente gli ambienti interessati.
Sgombero urgente: in caso di allagamenti, infestazioni o altre emergenze. Questi interventi hanno generalmente un costo maggiorato per la rapidità richiesta.
Domande frequenti sullo sgombero di immobili a Firenze
Chi paga lo sgombero di un immobile a Firenze?
Di norma lo sgombero è a carico di chi possiede o ha la responsabilità dell'immobile. In caso di vendita, il venditore si occupa di consegnare la casa vuota. Per le eredità, gli eredi si accordano sulla suddivisione della spesa. È sempre consigliabile specificare nel contratto di vendita o affitto chi deve sostenere il costo dello sgombero.
È possibile ottenere uno sgombero gratuito a Firenze?
In alcuni casi sì. Se l'immobile contiene mobili, elettrodomestici o altri oggetti in buono stato e con valore di rivendita, alcune ditte fiorentine possono offrire lo sgombero a costo ridotto o gratuito in cambio del recupero degli arredi. Tuttavia, questa possibilità dipende dalla quantità e dalla qualità degli oggetti presenti.
Servono permessi speciali per lo sgombero in centro a Firenze?
Sì, nel centro storico di Firenze è spesso necessario richiedere permessi per l'accesso alla ZTL e per l'occupazione temporanea del suolo pubblico, in modo da consentire la sosta dei mezzi di trasporto. Questi permessi comportano costi aggiuntivi e tempi di attesa che vanno considerati nella pianificazione dello sgombero. La ditta incaricata può generalmente occuparsi di queste pratiche.
Come vengono smaltiti i rifiuti speciali a Firenze?
I rifiuti speciali come i RAEE (elettrodomestici, apparecchi elettronici) o materiali pericolosi come l'amianto non possono essere conferiti insieme ai rifiuti ingombranti ordinari. A Firenze devono essere trasportati presso centri di raccolta autorizzati o impianti di riciclo specifici. Per l'amianto è obbligatorio rivolgersi a ditte certificate. Il D.Lgs. 152/2006 disciplina le modalità di separazione e conferimento di tutti i rifiuti.
Decreto legislativo 3 aprile 2006, n. 152 - Norme in materia ambientale (Gazzetta Ufficiale).
Questo articolo è stato scritto e revisionato da:
Alessandro De Donatis
Alessandro fa parte del team di marketing di Cronoshare. Si occupa della redazione ed ottimizzazione di contenuti per la piattaforma. Ha una formazione professionale in design e comunicazione.
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