Cronoshare utilizza cookie propri e di terze parti per fini analitici. Puoi accettare tutti i cookie cliccando “Accettare tutti i cookies”. Puoi cambiare la configurazione, e/o rifiutare, cosi come ottenere maggiori informazioni.
Quanto costa lo sgombero di un immobile a Genova?
Fascia di prezzo
600 €
-
1.200 €
Prezzo medio a livello locale
I prezzi sopra riportati sono solo indicativi e non tengono conto delle periodiche variazioni di mercato. Per questo motivo consigliamo sempre di richiedere dei preventivi per avere dei costi personalizzati.
Scopri quanto ti possa costare sgomberare un immobile
A Genova il costo per lo sgombero di un immobile varia mediamente tra 200 € e 1.600 €, a seconda della tipologia di locale, del volume degli arredi e della facilità di accesso all'edificio. I prezzi a Genova presentano un range più ampio rispetto alla media nazionale (300 – 600 €) perché la città offre situazioni molto diverse: piccoli interventi su cantine o box possono partire da cifre contenute, mentre lo sgombero di grandi appartamenti o ville nei quartieri collinari può superare i 1.000 €.
Fattori come i vicoli stretti del centro storico (i celebri caruggi), le Zone a Traffico Limitato (ZTL) e la frequente assenza di ascensore negli edifici più antichi incidono significativamente sul preventivo finale, rendendo fondamentale richiedere sopralluoghi e confrontare più offerte.
Calcola il tuo preventivo per sgomberare l'immobile
Prezzi dello sgombero a Genova per tipologia di immobile
Di seguito una tabella con le stime di costo più comuni per lo sgombero di immobili a Genova:
Tipo di immobile
Prezzo stimato
Cantina o box auto (piccolo, ca. 10 m³)
45 € – 120 €
Sgombero parziale o singola stanza
65 € – 200 €
Monolocale fino a 50 m²
200 € – 450 €
Appartamento medio (trilocale, 60–80 m²)
450 € – 750 €
Appartamento grande (100 m² in su)
800 € – 1.200 €
Villa o casa indipendente grande
1.200 € – 1.600 €+
Tariffe per metro cubo e per ora a Genova
Le ditte di sgombero a Genova applicano generalmente due modalità di tariffazione:
Tipologia di tariffa
Prezzo a Genova
Prezzo per m³
15 €/m³ – 40 €/m³
Prezzo per ora (per operatore)
12 €/h – 15 €/h
Per appartamenti più grandi è possibile ottenere tariffe al metro cubo più basse, poiché le ditte possono applicare scontistiche su volumi elevati.
Fattori che influenzano il prezzo a Genova
A Genova esistono alcune peculiarità urbanistiche e logistiche che possono far variare sensibilmente il costo dello sgombero:
Accessibilità dell'immobile: i caruggi del centro storico e le strade strette di quartieri come Castelletto, Oregina o Sampierdarena rendono difficile l'accesso con furgoni e camion. In questi casi può essere necessario un trasporto manuale più lungo, con conseguente aumento dei costi.
Piano dell'edificio e ascensore: molti palazzi storici genovesi non dispongono di ascensore. Sgomberare un appartamento al quarto o quinto piano senza ascensore richiede più tempo e manodopera.
ZTL e permessi: nelle zone a traffico limitato del centro è spesso necessario richiedere permessi di occupazione del suolo pubblico per il parcheggio dei mezzi, con costi aggiuntivi.
Quantità e tipologia degli oggetti: elettrodomestici, materiali RAEE e oggetti ingombranti richiedono procedure di smaltimento specifiche che incidono sul prezzo.
Distanza dai centri di smaltimento: la posizione dell'immobile rispetto alle isole ecologiche e ai centri di raccolta AMIU di Genova influisce sui costi di trasporto.
Oggetti già smontati e imballati: se i mobili sono già pronti per il trasporto, il lavoro dei professionisti si riduce e il prezzo diminuisce.
È possibile uno sgombero gratuito a Genova?
In alcuni casi lo sgombero può essere gratuito o a costo ridotto. Questo accade quando gli arredi e gli oggetti presenti nell'immobile hanno un valore di mercato rivendibile sufficiente a coprire le spese di trasporto e smaltimento. Mobili in buone condizioni, elettrodomestici funzionanti o oggetti di antiquariato possono essere acquistati dalla ditta incaricata, che applicherà uno sconto o azzererà il costo del servizio. È consigliabile segnalare la presenza di oggetti di valore al momento della richiesta di preventivo.
Servizi complementari allo sgombero a Genova
Molte ditte genovesi offrono servizi aggiuntivi che possono essere utili:
Pulizia post sgombero: dopo la rimozione di mobili e oggetti, l'appartamento necessita di una pulizia approfondita. Questo servizio ha un costo aggiuntivo variabile tra 100 € e 300 € a seconda della superficie.
Valutazione e ritiro di oggetti rivendibili: alcune ditte selezionano mobili, elettrodomestici e altri beni ancora utilizzabili per la rivendita o la donazione.
Smaltimento rifiuti speciali: materiali come amianto o apparecchiature RAEE richiedono ditte certificate e procedure specifiche previste dal D.Lgs. 152/2006.
Quando è necessario uno sgombero a Genova?
Le circostanze più comuni in cui si richiede lo sgombero di un immobile a Genova sono:
Vendita dell'immobile: il venditore deve consegnare la proprietà vuota prima del rogito.
Eredità: gli eredi devono liberare l'immobile, spesso pieno di oggetti accumulati nel tempo.
Ristrutturazione: prima di iniziare i lavori è necessario svuotare completamente gli ambienti interessati.
Emergenze: allagamenti, infestazioni o situazioni urgenti che richiedono interventi rapidi, con costi generalmente più elevati.
Domande frequenti sullo sgombero di immobili a Genova
Chi paga lo sgombero di un immobile a Genova?
Di solito lo sgombero è a carico di chi possiede o ha la responsabilità dell'immobile. In caso di vendita, il venditore si occupa di svuotare la casa prima del rogito. Per le eredità, gli eredi si accordano sulla suddivisione della spesa. È sempre consigliabile specificare nel contratto di vendita o affitto chi deve sostenere i costi dello sgombero.
È possibile ottenere uno sgombero gratuito a Genova?
Sì, è possibile quando gli arredi e i beni presenti nell'immobile hanno un valore di rivendita sufficiente a coprire i costi di trasporto e smaltimento. Mobili in buono stato, elettrodomestici funzionanti o pezzi di antiquariato possono essere valutati dalla ditta, che può offrire lo sgombero a costo zero o fortemente ridotto.
Come vengono smaltiti i rifiuti speciali a Genova?
I rifiuti speciali come le RAEE (Rifiuti di Apparecchiature Elettriche ed Elettroniche) o l'amianto non possono essere conferiti insieme ai rifiuti ingombranti ordinari. A Genova, AMIU gestisce la raccolta differenziata e le isole ecologiche dove conferire questi materiali. Per l'amianto è obbligatorio rivolgersi a ditte certificate. Il D.Lgs. 152/2006 stabilisce le norme per la corretta separazione e il conferimento dei rifiuti.
Quanto tempo richiede lo sgombero di un appartamento a Genova?
I tempi variano in base alle dimensioni dell'immobile e alla quantità di oggetti. Per un monolocale possono bastare 3-4 ore, mentre per un appartamento medio si calcolano circa 6-8 ore di lavoro. Per immobili grandi o con accessi difficili, come quelli nel centro storico di Genova, il lavoro può richiedere anche un'intera giornata o più.
Decreto legislativo 3 aprile 2006, n. 152 - Norme in materia ambientale (Gazzetta Ufficiale).
Questo articolo è stato scritto e revisionato da:
Alessandro De Donatis
Alessandro fa parte del team di marketing di Cronoshare. Si occupa della redazione ed ottimizzazione di contenuti per la piattaforma. Ha una formazione professionale in design e comunicazione.
Vedi il profilo.
Politica editoriale di Cronoshare
La politica editoriale di Cronoshare si basa sulla verifica delle informazioni attraverso la peer review e la consultazione di esperti in ogni settore. Il team editorial è specializzato e fornisce il proprio punto di vista grazie alla formazione in ambiti diversi come il giornalismo, l'architettura, la filologia ispanica e il marketing. La redazione si basa su tre valori fondamentali: rigore informativo, qualità dei contenuti ed etica. Le nostre fonti di informazione sono diverse, tra cui siti web governativi, associazioni di categoria, associazioni professionali e dati sia interni che esterni. Più informazioni sul nostro processo editoriale e sulle nostre fonti.
Migliaia di persone vengono a Cronoshare ogni anno per completare i loro progetti personali. Monitoriamo i preventivi offerti dai professionisti e condividiamo queste informazioni con voi, per facilitare la selezione di un professionista.
Email confermata
Telefono verificato
Garanzia Cronoshare
