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Quanto costa lo sgombero di un immobile a Venezia?
Fascia di prezzo
800 €
-
1.100 €
Prezzo medio a livello locale
I prezzi sopra riportati sono solo indicativi e non tengono conto delle periodiche variazioni di mercato. Per questo motivo consigliamo sempre di richiedere dei preventivi per avere dei costi personalizzati.
Scopri quanto ti possa costare sgomberare un immobile
A Venezia il costo dello sgombero di un immobile è generalmente più alto rispetto alla media nazionale (300 – 600 €) perché la città presenta sfide logistiche uniche: il trasporto acqueo tramite barconi e motoscafi, l'assenza di accesso stradale diretto in molte zone del centro storico e la necessità di movimentare gli oggetti attraverso calli strette, ponti e scale ripide fanno lievitare tempi e costi di manodopera.
In media, per uno sgombero completo a Venezia si spendono tra 400 € e 1.500 €, ma per immobili grandi o situati in zone particolarmente difficili da raggiungere si può arrivare anche a 2.600 €.
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Prezzi dello sgombero a Venezia per tipologia di immobile
Di seguito una tabella con le stime dei costi più comuni per lo sgombero di immobili a Venezia:
Tipo di immobile
Prezzo stimato
Sgombero cantina o box auto (piccolo)
105 € – 220 €
Sgombero monolocale o bilocale (fino a 50 m²)
250 € – 480 €
Sgombero appartamento medio (60–80 m²)
500 € – 900 €
Sgombero appartamento grande (100 m² in su)
1.000 € – 1.800 €
Sgombero casa indipendente grande
1.500 € – 2.600 €
Per quanto riguarda la tariffa al metro cubo, a Venezia il costo si attesta tra 30 € e 60 €/m³, sensibilmente superiore alla media nazionale di 15 – 40 €/m³. Questo sovrapprezzo è dovuto principalmente alla logistica lagunare e ai costi di trasporto via acqua.
Confronto con la media nazionale
Voce
Media nazionale
Venezia
Prezzo per m³
15 € – 40 €/m³
30 € – 60 €/m³
Sgombero cantina/box
150 € – 300 €
105 € – 220 €
Sgombero monolocale
200 € – 500 €
250 € – 480 €
Sgombero appartamento medio
550 € – 750 €
500 € – 900 €
Sgombero appartamento grande
1.000 € – 1.500 €
1.000 € – 1.800 €
Sgombero casa indipendente
1.500 € – 2.000 €
1.500 € – 2.600 €
I prezzi a Venezia sono mediamente più alti rispetto alla media nazionale (300 – 600 €) perché la conformazione urbanistica della città lagunare richiede mezzi di trasporto speciali (barconi, piattaforme acquee), tempi di lavoro più lunghi e un numero maggiore di operatori per la movimentazione manuale degli oggetti attraverso calli e ponti.
Fattori che influenzano il costo a Venezia
Oltre ai fattori generali validi in tutta Italia, a Venezia incidono in modo particolare:
Trasporto acqueo: nel centro storico e nelle isole (Murano, Burano, Giudecca) è necessario utilizzare barconi o motoscafi per il trasporto dei materiali, con costi aggiuntivi significativi.
Accessibilità limitata: calli strette, ponti con gradini e l'assenza di ascensori in molti palazzi storici rendono la movimentazione più lenta e faticosa.
Permessi comunali: potrebbe essere necessario richiedere autorizzazioni per l'occupazione di fondamenta o rive per il carico/scarico, con relativi costi e tempi burocratici.
Distanza dai centri di smaltimento: i rifiuti devono essere trasportati via acqua fino alla terraferma (Mestre, Marghera) prima di raggiungere le discariche o i centri di riciclo.
Tipologia degli oggetti: mobili antichi, vetri di Murano o oggetti di valore storico richiedono una gestione più attenta e possono influire sul preventivo.
Piano dell'edificio: molti palazzi veneziani hanno piani alti senza ascensore, il che aumenta il tempo e la manodopera necessari.
Servizi complementari disponibili a Venezia
Le ditte di sgombero che operano a Venezia offrono spesso servizi aggiuntivi:
Pulizia post sgombero: pulizia completa dell'immobile dopo la rimozione di tutti gli oggetti, particolarmente utile in caso di vendita o nuova locazione.
Smaltimento RAEE: conferimento separato di elettrodomestici e apparecchiature elettroniche presso centri autorizzati, come previsto dal D.Lgs. 152/2006.
Valutazione e ritiro di oggetti di valore: alcuni professionisti possono acquistare mobili, antiquariato o oggetti in buone condizioni, riducendo il costo complessivo dello sgombero.
Deposito temporaneo: servizio di magazzino per conservare oggetti durante una ristrutturazione, con costi a partire da circa 25 €/mese per metro cubo.
Quando è necessario uno sgombero a Venezia?
Le situazioni più comuni in cui si richiede uno sgombero a Venezia includono:
Vendita dell'immobile: il venditore deve consegnare l'immobile vuoto prima del rogito.
Eredità: gli eredi devono liberare l'immobile, spesso contenente oggetti accumulati nel tempo.
Ristrutturazione: prima di lavori edili è necessario svuotare completamente gli ambienti.
Acqua alta e danni da allagamento: a Venezia può capitare di dover sgomberare urgentemente un piano terra o un magazzino danneggiato dall'acqua alta, con costi maggiorati per l'urgenza.
Domande frequenti sullo sgombero di immobili a Venezia
Quanto costa sgomberare un appartamento nel centro storico di Venezia?
Lo sgombero di un appartamento medio (60–80 m²) nel centro storico di Venezia costa indicativamente tra 500 € e 900 €. Il prezzo è più alto rispetto alla terraferma a causa della necessità di utilizzare barconi per il trasporto e della difficoltà di accesso attraverso calli e ponti. Per un monolocale i costi partono da circa 250 €.
Lo sgombero a Mestre costa meno che a Venezia centro?
Sì, generalmente lo sgombero a Mestre e nella terraferma veneziana ha costi più vicini alla media nazionale perché non è necessario il trasporto acqueo e l'accessibilità stradale è migliore. Per un appartamento medio a Mestre si può stimare un costo tra 450 € e 750 €.
Chi paga lo sgombero di un immobile a Venezia?
Di norma lo sgombero è a carico di chi ha la responsabilità dell'immobile. In caso di vendita, il venditore si occupa di svuotare la casa prima del rogito. Per le eredità, gli eredi si accordano sulla suddivisione della spesa. È sempre consigliabile specificare nel contratto chi sostiene i costi dello sgombero.
Servono permessi speciali per lo sgombero a Venezia?
Nel centro storico di Venezia potrebbe essere necessario richiedere al Comune l'autorizzazione per l'occupazione temporanea di fondamenta o rive per le operazioni di carico e scarico. Le ditte specializzate solitamente si occupano di gestire queste pratiche, ma è bene verificare in anticipo eventuali costi aggiuntivi legati ai permessi.
Decreto legislativo 3 aprile 2006, n. 152 - Norme in materia ambientale (Gazzetta Ufficiale).
Questo articolo è stato scritto e revisionato da:
Alessandro De Donatis
Alessandro fa parte del team di marketing di Cronoshare. Si occupa della redazione ed ottimizzazione di contenuti per la piattaforma. Ha una formazione professionale in design e comunicazione.
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