Una ristrutturazione o una nuova costruzione è sempre un grande investimento, per questo motivo, ci si aspetta che il risultato sia all'altezza della spesa. Purtroppo però non è sempre così e, quando un lavoro è mal eseguito, il proprietario ha il diritto di presentare reclamo. Continua a leggere la nostra guida per scoprire quanto costa denunciare una costruzione mal eseguita.
Per effettuare un reclamo per lavori difettosi o mal rifiniti è necessario avvalersi di diversi professionisti.
Il reclamo infatti viene presentato dinanzi al Tribunale civile, e per questo avere i servizi di un avvocato specializzato che ci sappia consigliare sulla prassi o sul consulente tecnico più adeguato può essere di grande aiuto.
Per questo il compenso degli avvocati potranno cambiare tantissimo da una base di 500 € fino a superare i 6.000 €. Per questo ti consigliamo di richiedere un preventivo ad un avvocato civile, che ti sappia dire le cifre più indicate per la tua situazione.
Spesso però, oltre ai servizi di un buon avvocato, per questo tipo di cause di solito è necessario affidarsi ad un consulente tecnico di ufficio, ed altre figure come i notai.
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Ad esempio è possibile che i materiali utilizzati non siano di buon qualità, che gli impianti siano mal sigillati o che ci sia qualche altro aspetto diverso da quanto concordato o che addirittura renda inagibile l'immobile.
In questi casi è possibile citare in causa la ditta edile per riparare i danni causati.
La prima cosa da fare per avviare questo tipo di denuncia è recuperare diversi documenti e informazion.
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Firmare un contratto con una ditta edile per una ristrutturazione o nuova costruzione è molto importante perchè se ci sono dei danni all'opera o dei problemi esiste un documento in cui si attesta che effettivamente la ditta era stata incaricata dei lavori.
Nel contratto, vengono messi per iscritto gli obblighi per entrambe le parti e la loro violazione ha conseguenze a livello legale, che giustificherebbero un reclamo.
Queste perizie sono realizzate dai consulenti tecnici di ufficio (architetti o ingegneri) e servono a dimostrare lo stato della costruzione, se è terminata o meno e se è conforme o meno al progetto che era stato presentato.
Nella perizia di solito, oltre ad una relazione scritta con la tessi ed il perchè si è arrivati a quella conclusione, una relazione fotografica e progettuale, viene indicata la stima dei costi per terminare i lavori o risanare il danno che rappresenta una parte dell'importo che può essere richiesto come risarcimento.
Oltre al costo per i soli danni può essere richiesta una somma per le spese di un albergo, ad esempio, nel caso in cui i proprietari non sono potuti entrare per tempo in casa.
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Vuoi sapere quanto può costare denunciare una costruzione mal eseguita grazie ad un avvocato?
PREVENTIVI GRATUITI
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Indice
Quanto costa denunciare una costruzione mal eseguita?
Per effettuare un reclamo per lavori difettosi o mal rifiniti è necessario avvalersi di diversi professionisti.
Il reclamo infatti viene presentato dinanzi al Tribunale civile, e per questo avere i servizi di un avvocato specializzato che ci sappia consigliare sulla prassi o sul consulente tecnico più adeguato può essere di grande aiuto.
L'onorario degli avvocati in caso di reclami per lavori mal eseguiti solitamente è una percentuale che oscilla tra il 10% e il 25% dell'importo richiesto dal proprietario dell'immobile.
Spesso però, oltre ai servizi di un buon avvocato, per questo tipo di cause di solito è necessario affidarsi ad un consulente tecnico di ufficio, ed altre figure come i notai.
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Quando una costruzione si considera mal eseguita?
Una costruzione si considera mal eseguita quando non è stata terminata, quando si verificano danni e cedimenti e quando non è stata eseguita a regola d'arte come riportato nel Testo Unico dell'Ediliza.
In questi casi è possibile citare in causa la ditta edile per riparare i danni causati.
Quando si esegue una nuova edificazione o una ristrutturazione viene depositato presso le autorità per il rilascio del permesso un progetto definitivo che è vincolante per le imprese di costruzione e può essere utilizzato in una causa.
Come si può denunciare una costruzione mal eseguita?
La prima cosa da fare per avviare questo tipo di denuncia è recuperare diversi documenti e informazion.
Per prima cosa bisogna recuperare il progetto definitivo ed esecutivo che è stato dato alla ditta edile oltre che tutti i suoi dati legali e fiscali.
Normalmente questa parte viene eseguita dell'avvocato che viene incaricato di sporgere denuncia alla ditta di costruzione.
Normalmente questa parte viene eseguita dell'avvocato che viene incaricato di sporgere denuncia alla ditta di costruzione.
Come sempre è bene cercare di trovare una soluzione pacifica alla soluzione di una causa, ma questa può durare molto di più rispetto ad una denuncia.
Vuoi sapere quanto può costare denunciare una costruzione mal eseguita grazie ad un avvocato?
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Perchè è così importante il contratto con l'impresa edile?
Firmare un contratto con una ditta edile per una ristrutturazione o nuova costruzione è molto importante perchè se ci sono dei danni all'opera o dei problemi esiste un documento in cui si attesta che effettivamente la ditta era stata incaricata dei lavori.
Nel contratto, vengono messi per iscritto gli obblighi per entrambe le parti e la loro violazione ha conseguenze a livello legale, che giustificherebbero un reclamo.
Ad esempio nei contratti di costruzione si includono i materiali da utilizzare, le tempistiche e le modalità e quindi se non viene rispettato si può facilmente impugnare.
Quanto costa la perizia di un consulente tecnico?
Le perizie sull'esecuzione dei lavori e sulle differenze con il progetto concordato possono partire da circa 300 € fino a superare i 1.000 €, a seconda della complessità del caso.
Nella perizia di solito, oltre ad una relazione scritta con la tessi ed il perchè si è arrivati a quella conclusione, una relazione fotografica e progettuale, viene indicata la stima dei costi per terminare i lavori o risanare il danno che rappresenta una parte dell'importo che può essere richiesto come risarcimento.
Oltre al costo per i soli danni può essere richiesta una somma per le spese di un albergo, ad esempio, nel caso in cui i proprietari non sono potuti entrare per tempo in casa.
Quanto dura una causa per una costruzione mal eseguita?
Stabilire la durata di un processo è sempre molto complicato e dipende da ogni situazionepero normalmente ci vuole dai 9 ai 12 mesi per una sentenza.
Infatti ci possono volere delle prove sull'edificio, della documentazione extra da apportare o perizie e quindi la cosa migliore è affidarsi ad un esperto legale.
Infatti ci possono volere delle prove sull'edificio, della documentazione extra da apportare o perizie e quindi la cosa migliore è affidarsi ad un esperto legale.
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