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Quanto costa pitturare una facciata?
Fascia di prezzo
15 €
-
35 €
/ m²
Prezzo medio a livello nazionale
I prezzi sopra riportati sono solo indicativi e non tengono conto delle periodiche variazioni di mercato. Per questo motivo consigliamo sempre di richiedere dei preventivi per avere dei costi personalizzati.
In Italia il costo per dipingere una facciata varia, mediamente tra i 15 e i 30 euro al metro quadro.
Questo prezzo può aumentare per lavori più complessi o per l'uso di pitture di alta qualità
I principali fattori che determinano il prezzo finale sono la dimensione della facciata, le condizioni in cui si trova, il tipo di vernice, il tipo di impalcatura e la qualifiche del professionista.
Per conoscere il costo reale in base alle proprie necessità conviene confrontare diversi preventivi personalizzati.
Calcola il tuo preventivo per la pittura della facciata
La facciata è la parte più visibile di qualsiasi edificio. Non importa se si tratta di un condominio, una casa o un locale: il suo stato dice molto sul proprietario dell'immobile.
Se pensi sia arrivato il momento di rivolgerti a un professionista del colore sicuramente ti starai chiedendo "Quanto costa pitturare una facciata?". Continua a leggere la nostra guida dove rispondere a questa domanda e ti aiuteremo a trovare un professionista di fiducia.
Il prezzo può variare principalmente in base alla complessità del servizio. Ad esempio, dipingere la facciata di una casa unifamiliare non è un compito così complesso come dipingere la facciata di un edificio. In ogni caso ti parleremo meglio più avanti dei fattori che determinano i prezzi.
Certamente ti consigliamo di rivolgerti a un professionista e lasciar perdere il fai da te; non influirà solo sulla qualità del risultato finale, ma eviterà anche molti rischi inutili.
Prezzo per pitturare una facciata
Pitturare una facciata è sempre un investimento che si ripaga da solo a lungo termine. Tuttavia, prima di prendere una decisione, è utile conoscere più o meno la fascia di prezzo di cui stiamo parlando.
Vuoi sapere quanto costa pitturare una facciata?
Se decidi di assumere un professionista per eseguire il lavoro, il costo dipenderà probabilmente dal tipo di servizio di cui hai bisogno. Ad esempio: se oltre a dipingere è necessario ripulire la facciata, il preventivo aumenterà.
In ogni caso, oggi il prezzo della pittura di una facciata può variare tra 10 e 35 €/m².
Ecco una sintesi dei prezzi più comuni in Italia per verniciare una facciata esterna:
Pittura base: 10 - 20 euro/mq
Pittura silossanica o acrilica: 15 - 30 euro/mq
Trattamenti impermeabilizzanti e antimuffa: +5 euro/mq
Per la tinteggiatura della facciata puoi richiedere il Bonus Ristrutturazioni o anche l'Ecobonus se prevedi far realizzare un cappotto esterno.
Fattori che determinano il prezzo per pitturare una facciata
Ecco quali sono i principali fattori che determinano il prezzo per dipingere una facciata:
Dimensioni e complessità: Più la facciata è grande, alta o ricca di dettagli (balconi, decorazioni), più il costo aumenta.
Condizioni della facciata: Se ci sono crepe, muffa o intonaco rovinato, serviranno lavori di preparazione extra che faranno lievitare il prezzo.
Tipo di pittura: Le vernici speciali (es. isolanti, resistenti alle intemperie) costano di più rispetto a quelle standard. Anche quante mani di pittura servono influisce.
Costo della manodopera: Varia in base all'esperienza dei pittori e alla zona in cui ti trovi.
Ponteggi e attrezzature: Noleggiare ponteggi o piattaforme aeree per raggiungere altezze elevate è una spesa significativa.
Servizi extra: Pulizia finale, piccole riparazioni impreviste o l'ottenimento di permessi aggiungono costi.
Urgenza: Se hai fretta, il prezzo potrebbe salire.
Come scegliere la vernice per la facciata?
Per dipingere una facciata, qualsiasi vernice non è utile. È l'area dell'edificio più esposta ai fenomeni meteorologici ed è per questo che è importante fare la scelta giusta.
Fattori da tenere in conto per la scelta della vernice
Ci sono alcuni aspetti che devono essere chiari prima di scegliere un tipo di vernice rispetto ad un altra:
Stato della facciata: questo è probabilmente uno dei fattori più importanti. Potrebbe essere necessario ripristinare la facciata prima di dipingerla. A volte ci sono alcuni problemi, come crepe, muffe o scarso isolamento, che devono essere riparati.
Tipo di superficie: ogni facciata può avere una capacità di adesione diversa. È molto importante raccogliere prima queste informazioni, perché a seconda del livello di adesione potrebbe essere necessario applicare il primer.
Posizione della proprietà: la posizione geografica della casa o dell'edificio è un'informazione rilevante. Se è una zona piovosa, potrebbe essere saggio usare una vernice impermeabile e persino una vernice antimuffa. Oppure, se la proprietà si trovi in una zona molto soleggiata, si consiglia di utilizzare una vernice resistente ai raggi del sole.
Tipologia di vernice per le facciate
Sai già quali aspetti dovresti valutare quando scegli la vernice per la tua facciata. Successivamente parleremo dei tipi di vernice più utilizzati per questo tipo di servizi e delle caratteristiche di ciascuna:
Acrilico o vinile: il vantaggio principale delle vernici acriliche o viniliche è che sono molto facili da applicare e asciugano molto rapidamente. Inoltre, vengono puliti e sciolti con acqua. Sono anche molto resistenti all'azione della luce solare, hanno un'alta resistenza all'attrito e sono altamente impermeabili. D'altra parte, hanno lo svantaggio di essere poco traspiranti. Per quanto riguarda la sua durata, è possibile acquistare vernici di questo tipo che durano tra 1 e 3 anni, mentre altre durano tra 5 e 8 anni.
Gomma clorurata: in questa sezione dovremmo menzionare i rivestimenti elastici insieme alle vernici di gomma clorurata. Entrambi i prodotti servono per impermeabilizzare edifici situati in zone piovose. Nel caso di rivestimenti elastici, sono incolori. Per quanto riguarda le vernici alla gomma clorurata, è possibile trovarle in molte tonalità e alcune hanno proprietà anti-graffiti.
Vernici silossaniche: questo tipo di vernice è realizzata con resine siliconiche resistenti all'acqua. Grazie a questo, si ottiene un prodotto impermeabile con proprietà antimuffa. Come nel caso delle vernici alla gomma clorurata, sono perfette per le zone piovose. Va anche notato che il loro prezzo è generalmente più elevato, ma hanno una durata di circa 15 anni, rendendolo un investimento a lungo termine.
Pliolite: le vernici alla pliolite hanno una grande capacità di adesione, penetrazione e microporosità e sono molto resistenti. In breve: sono una scelta fantastica per l'applicazione all'aperto. E oltre a tutto ciò, offrono una grande resistenza all'acqua e alla carbonatazione del calcestruzzo, nonché alla contaminazione.
Caratteristiche di una buona vernice per facciate
Dopo aver visto le tipologie di vernici, probabilmente avrai una leggera idea delle caratteristiche che dovrebbe avere la vernice ideale per la tua facciata.
Villette
Tuttavia, potresti imbatterti in altri tipi di vernice e non sapere se sono adatti o meno. Ecco perché abbiamo preparato il seguente elenco con le qualità che deve avere una buona vernice per facciate:
Resistenza al sole.
Impermeabilità e proprietà antimuffa.
La traspirazione in relazione al vapore acqueo e la fuoriuscita dell'umidità.
Elevata capacità di aderenza e durata.
Elasticità, per evitare la formazione di crepe.
Altre domande degli utenti
Come viene calcolato il prezzo medio in €/m² per la pittura di una facciata?
Il prezzo medio per pitturare una facciata viene calcolato in base alla superficie da trattare, alle condizioni della facciata e al numero di mani di vernice necessarie, con valori che oscillano generalmente tra 15 e 35 €/m².
A cosa serve il primer e l’intonaco nella preparazione della facciata?
L’intonaco serve a livellare e proteggere la superficie prima di dipingerla, mentre il primer aiuta la vernice ad attaccarsi meglio.
Che permessi devo avere per pitturare una facciata?
Secondo la normativa pitturare una facciata è considerata opera di manutenzione ordinaria dal T.U dell'edilizia 380/2001 e quindi non ha bisogno di alcuna autorizzazione preventiva. Bisogna però verificare che il proprio stabile non ricada nei centri storici dove alcuni comuni hanno introdotto i piani del colore o delle raccomandazioni per il colore da usare. Se per pitturare il professionista utilizza una impalcatura, fissa o mobile, biosgnerà comunicarlo a comune e richiedere l'autorizzazione.
Quanto costa pulire una facciata?
I prezzi di mercato medi per la pulizia di una facciata si aggirano tra i 5 ed i 30 €/mq. Questo dipende molto da grado di sporcizia, tecnica utilizzata per pulire o dalla dimensione della parete e da quanto è complesso l'intervento. La pulizia di una facciata spesso è l'operazione preliminare indispensabile per una buona pitturazione.
Quali tecniche esistono per pulire una facciata?
Al giorno d'oggi le principali tecniche per pulire le facciate si dividono in due tipologie: quelle che utilizzano un getto di acqua al alta pressione con l'idropulitrice e quelle che utilizzano un getto di materiale abrasivo come sabbia, detto sabbiatura. Vengono poi utilizzati elementi come sgrassanti o prodotti antimuffa prima o dopo della pulizia vera e propria.
Speriamo che questo articolo ti sia stato utile per poter avere un'idea più chiara sulla pittura della facciata e le varianti per la scelta della vernice.
Alessandro fa parte del team di marketing di Cronoshare. Si occupa della redazione ed ottimizzazione di contenuti per la piattaforma. Ha una formazione professionale in design e comunicazione.
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