Ci sono molte ragioni per voler effettuare un'indagine topografica di un terreno: costruzione di edifici, confinamenti, segregazioni, differenze catastali, etc. Qualunque sia la tua ragione, sei probabilmente interessato a sapere quanto costa un rilievo topografico. In questa guida ai prezzi cerchiamo di risolvere tutti i tuoi dubbi al riguardo.
In breve: si tratta di descrivere un terreno usando strumenti specializzati (teodoliti, livelli, droni, etc.) per rilevare le caratteristiche del terreno.
Quindi la prossima domanda dovrebbe essere: In quali circostanze è utile o necessario un rilievo topografico? Questo tipo di servizio può essere fornito in circostanze diverse e, a seconda dei casi, il prezzo può essere leggermente diverso.
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A continuazione ci concentreremo sulla spiegazione più dettagliata dei diversi servizi relativi agli studi topografici.
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Possiamo distinguere diversi tipi di rilievi topografici, tra cui possiamo evidenziare:
Tuttavia, quando parliamo dei rilievi topografici più ricorrenti o richiesti, molte volte scopriamo che sono i rilievi topografici per le tenute agricole. E in questo caso, a seconda delle dimensioni del terreno, possiamo distinguere diverse fasce di prezzo:
studio geotecnico .
Potrebbe verificarsi una situazione in cui informazioni contraddittorie vengano rilevate in merito alle misurazioni de terreno registrato nel catasto. Questo può essere un problema quando si tratta di comprare e vendere (perché i metri quadri possono influenzare i prezzi) o progetti di costruzione.
In queste situazioni è consuetudine effettuare un'indagine catastale che chiarisca quali sono le misurazioni e i limiti del terreno.
Tieni presente che il rilevamento topografico è solo uno dei passaggi del processo seguito per eseguire una delimitazione. Ciò può comportare maggiori o minori difficoltà a seconda che il terreno sia registrato o meno nel registro delle proprietà, se vi sia o meno un accordo reciproco tra i proprietari di tutti i terreni interessati, etc.
Inoltre, è collegato ad altri servizi perché una volta eseguito il confine terrestre, è consuetudine procedere alla sua marcatura per delimitarlo.
Il prezzo del frazionamento dipende da diversi fattori, perché il processo comprende diversi problemi come ad esempio il rilievo topografico.
Dobbiamo pensare che, a seconda dei casi, la metodologia da seguire potrebbe essere diversa. I metodi planimetrici possono essere utilizzati per creare un piano orizzontale, i metodi altimetrici in relazione alle diverse altezze o entrambi possono essere integrati scommettendo su un metodo planimetrico.
Tieni conto di tutti questi aspetti quando richiedi i prezzi dei rilievi topografici, perché più informazioni fornisci al professionista, più limitato sarà il preventivo offerto.
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Indice
Quanto costa un rilievo topografico?
Prima di tutto, dovresti rispondere a una domanda chiave: Che cos'è uno studio topografico? In realtà consiste in una serie di misurazioni che vengono fatte sul terreno, da queste misurazioni è possibile elaborare un piano che rappresenti accuratamente l'area: posizione, superficie, limiti, altitudine, etc.In breve: si tratta di descrivere un terreno usando strumenti specializzati (teodoliti, livelli, droni, etc.) per rilevare le caratteristiche del terreno.
Quindi la prossima domanda dovrebbe essere: In quali circostanze è utile o necessario un rilievo topografico? Questo tipo di servizio può essere fornito in circostanze diverse e, a seconda dei casi, il prezzo può essere leggermente diverso.
PREZZO DI UN RILIEVO TOPOGRAFICO
| Obiettivo del rilievo topografico | Prezzi |
|---|---|
| Rilievo topografico per aziende agricole | 300 € - 3.500 € |
| Rilievo topografico per delimitazione area | 400 € - 590 € |
| Rilievo topografico per frazionamenti | 300 € - 1.000 € |
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Tieni presente che uno studio topografico ha un costo che oscilla tra € 300 e € 3.500, anche se a volte può superare i € 5.000. Inoltre, i topografi sono soliti stabilire una commissione di uscita che parte da € 200.
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Rilievi topografici per proprietà agricole
Spesso le indagini topografiche sono associate alla costruzione. Possono diventare una delle fasi preliminari essenziali in un progetto di costruzione: possono avere il loro ruolo in relazione ai picchettamenti e ai movimenti di terra che devono essere eseguiti.Possiamo distinguere diversi tipi di rilievi topografici, tra cui possiamo evidenziare:
- Rilievi topografici urbani: sono quelli effettuati su proprietà all'interno dei comuni per conoscere le misure esatte di un edificio.
- Rilievi topografici idrografici: in questo caso l'obiettivo è ottenere piani e misurazioni in relazione a coste o fondali di laghi, fiumi, etc.
- Rilievi topografici di mine: il suo obiettivo è controllare la posizione delle opere sotterranee in relazione allo sfruttamento delle mine.
PREZZO RILIEVO TOPOGRAFICO PARA TENUTE AGRICOLE
| Misure del terreno | Prezzo |
|---|---|
| Proprietà piccola (fino ad 1 ettaro) | Da 300 € |
| Proprietà media (fino a 3 ettari) | Da 350 € |
| Proprietà grande (più di 3 ettari) | Da 450 € |
Le cifre offerte corrispondono a prezzi approssimativi per il rilevamento di terreni liberi. Su terreni più accidentati o ricoperti di vegetazione, i prezzi per le piccole proprietà possono facilmente superare i € 700, arrivando persino ai € 3.500 su terreni di medie e grandi dimensioni.
Rilievo topografico e studio geotecnico
L'importanza di conoscere il terreno su cui si intende costruire è fondamentale. Per questo motivo, in questi casi, è comune combinare il rilievo topografico con unoIl prezzo che risulta dalla combinazione di entrambi gli studi varia tra € 500 e € 1.500.
Rilievi topografici per confini e studi catastali
Occasionalmente, possono sorgere dubbi o conflitti tra proprietari di terreni in relazione ai loro limiti. È molto comune richiedere un rilievo topografico che chiarisca ogni dubbio e che permetta ai proprietari di recintare le loro aree e separarle dal resto.Potrebbe verificarsi una situazione in cui informazioni contraddittorie vengano rilevate in merito alle misurazioni de terreno registrato nel catasto. Questo può essere un problema quando si tratta di comprare e vendere (perché i metri quadri possono influenzare i prezzi) o progetti di costruzione.
In queste situazioni è consuetudine effettuare un'indagine catastale che chiarisca quali sono le misurazioni e i limiti del terreno.
Quanto costa delimitare un terreno?
I rilievi topografici per i confini del terreno hanno un prezzo medio compreso tra € 400 e € 590, sebbene le cifre possano variare a seconda del caso specifico.
Inoltre, è collegato ad altri servizi perché una volta eseguito il confine terrestre, è consuetudine procedere alla sua marcatura per delimitarlo.
Quanto costa risolvere una discrepanza catastale?
Come accade al momento della delimitazione di un terreno, la correzione di una discrepanza catastale implica un processo al di là del rilievo topografico.L'intervento di un geometra per correggere le discrepanze catastali ha un costo che varia tra € 250 e € 550.
Rilievo topografico per frazionamenti
I frazionamenti possono essere eseguite sia nel settore immobiliare che in aziende agricole o terreni liberi, consistono nel prendere parte della superficie esistente per creare nuovi grafici.Il prezzo del frazionamento dipende da diversi fattori, perché il processo comprende diversi problemi come ad esempio il rilievo topografico.
Il prezzo più comune del rilevamento topografico per il frazionamento di un terreno varia dai € 300 ai € 1.000.
Cosa influenza il prezzo di un rilievo topografico?
Sebbene si possa sempre parlare di prezzi approssimativi, alla fine le caratteristiche di ciascun caso specifico possono influire sul preventivo di un rilievo topografico. Possiamo sottolineare, tra gli altri, i seguenti fattori:- Tipo di servizio richiesto: un sondaggio topografico può essere effettuato per molte ragioni e non solo per misurare un terreno (frazionamenti, confini, relazioni di esperti, etc.), ogni servizio può avere le sue particolarità in termini di costi.
- Tipo di terreno: ci sono terreni lineari e terreni più ripidi, totalmente liberi e altri pieni di alberi o cespugli. Tutte queste circostanze possono influire sul prezzo del rilievo topografica.
- Superficie del terreno: di solito maggiore è la dimensione del terreno, maggiore sarà il preventivo per il rilievo.
Tieni conto di tutti questi aspetti quando richiedi i prezzi dei rilievi topografici, perché più informazioni fornisci al professionista, più limitato sarà il preventivo offerto.
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Altre domande dei clienti
Quanto costa frazionare una proprietà?
Il frazionamento di una proprietà consiste nel selezionare una parte dell'immobile e separarla dal resto. L'obiettivo è che questa parte separata o frazionata diventi una proprietà separata. Il prezzo delle procedure per frazionare una proprietà variano da € 1.000 a € 2.500.
Quanto costa un architetto?
Nel mercato italiano, il costo medio di un architetto varia tra il 3% e il 12% del costo totale del progetto. Per un progetto di € 200.000, se la percentuale della commissione dell'architetto fosse del 7%, l'onorario dell'architetto ammonterebbe a € 14.000.
Quanto costa costruire un capannone industriale?
Generalmente, il prezzo totale viene calcolato in base a metri quadri, ma le cifre possono variare in base a diversi fattori. Uno dei principali è il materiale con cui è prevista la costruzione della struttura che supporterà l'intera proprietà. Il prezzo di costruzione di un capannone industriale varia da € 180 a € 450 / m² indipendentemente dalle finiture. Il prezzo di un capannone industriale finito potrebbe superare i 600 € / m² e potresti dover attuare alcune riforme per condizionare o adattare lo spazio.
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