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Quanto costa lo sgombero di un immobile a Milano?
Fascia di prezzo
400 €
-
700 €
Prezzo medio a livello locale
I prezzi sopra riportati sono solo indicativi e non tengono conto delle periodiche variazioni di mercato. Per questo motivo consigliamo sempre di richiedere dei preventivi per avere dei costi personalizzati.
Scopri quanto ti possa costare sgomberare un immobile
A Milano il costo dello sgombero di un immobile varia generalmente tra 250 € e 900 €, con punte che possono superare i 1.500 €–1.900 € per abitazioni di grandi dimensioni o negozi. I prezzi a Milano sono mediamente più alti rispetto alla media nazionale (300 €–600 €) perché il capoluogo lombardo presenta costi di manodopera superiori, zone a traffico limitato (ZTL) che complicano l'accesso dei mezzi, difficoltà di parcheggio e una maggiore incidenza delle spese per permessi di occupazione del suolo pubblico.
Per ottenere un prezzo realistico è fondamentale richiedere preventivi personalizzati a più ditte, specificando il tipo di immobile, il piano, la zona e il contenuto da rimuovere.
Calcola il tuo preventivo per sgomberare l'immobile
Prezzi dello sgombero a Milano per tipo di immobile
Di seguito una stima dei costi più comuni per lo sgombero a Milano, in base alla tipologia e dimensione dell'immobile:
Tipo di immobile
Prezzo stimato a Milano
Sgombero cantina o box (ca. 10 m³)
150–350 €
Sgombero monolocale (fino a 50 m²)
250–550 €
Sgombero bilocale/trilocale (60–80 m²)
600–900 €
Sgombero appartamento grande (100 m² in su)
1.000–1.500 €
Sgombero casa indipendente o negozio
1.500–1.900 €
Queste cifre sono stime indicative. Ogni caso va valutato con un sopralluogo da parte del professionista.
Tariffe per metro cubo e per ora a Milano
I professionisti dello sgombero a Milano applicano generalmente due criteri tariffari:
Tipologia di tariffa
Prezzo a Milano
Prezzo per m³
20 €/m³ – 45 €/m³
Prezzo per ora (per operatore)
15 €/h – 20 €/h
Per appartamenti più grandi è possibile ottenere tariffe al metro cubo più vantaggiose, poiché alcune ditte applicano scontistiche sui volumi elevati.
Fattori che influenzano il prezzo a Milano
A Milano ci sono alcuni fattori specifici che incidono in modo particolare sul costo finale dello sgombero:
Volume e tipologia degli oggetti: la quantità di mobili, elettrodomestici e materiali da smaltire è il primo fattore. Le RAEE (Rifiuti di Apparecchiature Elettriche ed Elettroniche) e materiali speciali come l'amianto richiedono procedure di smaltimento dedicate con costi aggiuntivi.
Accessibilità dell'immobile: Milano ha molti edifici storici senza ascensore e numerose zone a traffico limitato (ZTL), soprattutto in centro e nella Cerchia dei Navigli. Piani alti senza ascensore e impossibilità di parcheggiare il furgone vicino al portone fanno lievitare il prezzo.
Zona della città: uno sgombero in centro a Milano (Brera, Duomo, Navigli) costa di più rispetto a zone periferiche come Quarto Oggiaro o Baggio, per via delle restrizioni di accesso e parcheggio.
Valore di recupero dei mobili: se nell'immobile ci sono mobili usati in buone condizioni e rivendibili, alcune ditte possono offrire uno sconto sul prezzo o, in casi rari, effettuare lo sgombero gratuitamente acquistando gli arredi.
Permessi comunali: per occupare il suolo pubblico con furgoni o piattaforme aeree a Milano è necessario richiedere un'autorizzazione al Comune, con costi e tempi che si aggiungono al preventivo.
Stato degli oggetti: se mobili e oggetti sono già smontati e imballati, il lavoro dei professionisti è minore e il costo si riduce sensibilmente.
Servizi complementari allo sgombero a Milano
Molte ditte milanesi offrono servizi aggiuntivi che possono essere utili:
Pulizia post sgombero: dopo la rimozione di tutti gli oggetti, l'appartamento viene pulito a fondo. A Milano questo servizio ha un costo aggiuntivo che varia indicativamente tra 100 € e 300 € a seconda della metratura.
Valutazione e ritiro di mobili usati: i professionisti possono aiutare a selezionare oggetti ancora vendibili o donabili, riducendo il volume da smaltire e potenzialmente il costo totale.
Smaltimento rifiuti speciali: per RAEE, vernici, solventi o amianto servono procedure specifiche conformi al Decreto legislativo 152/2006. Le ditte specializzate si occupano del conferimento nei centri autorizzati.
Quando è necessario uno sgombero a Milano?
Le situazioni più comuni in cui si richiede uno sgombero a Milano sono:
Vendita dell'immobile: il venditore deve consegnare l'immobile vuoto prima del rogito.
Eredità: gli eredi devono liberare l'abitazione del defunto, spesso piena di oggetti accumulati nel tempo.
Ristrutturazione: prima di iniziare i lavori è necessario svuotare completamente gli ambienti interessati.
Sfratto o fine locazione: l'inquilino o il proprietario devono liberare l'immobile entro i termini previsti.
Emergenze: allagamenti, infestazioni o situazioni urgenti che richiedono uno svuotamento immediato, con costi generalmente più elevati.
Domande frequenti sullo sgombero di immobili a Milano
È possibile ottenere uno sgombero gratuito a Milano?
In alcuni casi sì. Se l'immobile contiene mobili, elettrodomestici o oggetti di valore ancora in buone condizioni, alcune ditte milanesi possono offrire lo sgombero gratuito o a prezzo ridotto, acquistando direttamente gli arredi rivendibili. Tuttavia, questa possibilità dipende dalla qualità e dalla quantità degli oggetti presenti.
Chi paga lo sgombero di un immobile a Milano?
Di norma lo sgombero è a carico di chi possiede o ha la responsabilità dell'immobile. In caso di vendita, solitamente paga il venditore. Per le eredità, la spesa viene divisa tra gli eredi. È sempre consigliabile specificare nel contratto di vendita o di locazione chi si fa carico dei costi di sgombero.
Servono permessi per lo sgombero a Milano?
Se è necessario occupare il suolo pubblico con furgoni o mezzi di grandi dimensioni, occorre richiedere un'autorizzazione al Comune di Milano per l'occupazione temporanea del suolo pubblico. Questo è particolarmente frequente nelle zone centrali e nelle aree ZTL. La ditta di sgombero può generalmente occuparsi della pratica, ma il costo del permesso viene incluso nel preventivo.
Come vengono smaltiti i rifiuti speciali (RAEE) a Milano?
I rifiuti speciali come elettrodomestici (RAEE), vernici o amianto non possono essere conferiti insieme ai rifiuti ingombranti ordinari. A Milano, le RAEE vengono portate presso le riciclerie comunali AMSA o presso impianti di riciclo autorizzati. Per l'amianto è obbligatorio rivolgersi a ditte certificate. Le ditte di sgombero professionali si occupano del corretto conferimento nel rispetto del Decreto legislativo 152/2006.
Decreto legislativo 3 aprile 2006, n. 152 - Norme in materia ambientale (Gazzetta Ufficiale).
Questo articolo è stato scritto e revisionato da:
Alessandro De Donatis
Alessandro fa parte del team di marketing di Cronoshare. Si occupa della redazione ed ottimizzazione di contenuti per la piattaforma. Ha una formazione professionale in design e comunicazione.
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